ジェイ グランディア 日吉。 トップ|【公式】ジェイグランディア府中向洋

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ジェイ グランディア 日吉

まいばすけっと 井田中ノ町店 902 m• ローソン 中原木月三丁目店 333 m• ローソン 中原木月四丁目店 362 m• 総合点 65. 25m2 3SLDK~4LDK 2階建 神奈川県横浜市港北区高田西五丁目 横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 徒歩14分 4,680万円 84. 97m 2~97. 人工知能(AI)を活用し、当サイト上で、部屋条件毎の想定相場価格を算出できますので、中古マンションの購入、売却前に適正相場を把握した上で、実際の取引に臨むことができます。 販売代理は野村不動産アーバンネット。 敷地北西側は3~5mくらい低い住宅街。 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。 それは、推計値と実績値の差額がすべてデベロッパーの利益ではないということです。 他のマンションとの比較 積み上げ方式による検討を行ってきましたが、他のマンションと比べたときの相対的な販売価格の高低についても確認しましょう。 28m 2 54. 30年余の研究と業界ウォッチング、そしてマンション愛あふれる三井健太氏ならではの客観的かつ具体的、誠実な助言のエッセンスをご覧ください。

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ジェイグランディア日吉|相鉄マンション図鑑

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0万円 2DK 9. モンテッソーリ学童 アカデミア日吉 539 m• 実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。 9は車庫部分7. そして、実際の販売価格は6490万円~8740万円です。 そのとき、できるだけスムーズに、かつ高く売りたいと考えるのが普通の感覚であり、少しでも価値の保存ができる物件を望まない人はいません。 しかし飛び抜けて優れているわけでもありません。 木月カリヨン幼稚園 384 m• マンションアドバイザー三井健太氏が、ご依頼を元に毎回作成される「三井健太の(新築・中古)マンションレポート」。 地域の平均とはどのくらいか、そこが問題ですが、「将来価格の予測」は無料サービスの枠を超えますのでご容赦ください。 次の観点で評価してみましょう。

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ジェイグランディア日吉の中古価格・購入・売却

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似たり寄ったりの外観が並ぶ中に、ひときわ光る個性的な外観デザインのマンション、14階以下のマンションが立ち並ぶエリアに50階建てのタワーマンションなど、建物の形状や規模などで周囲のマンションに圧倒的な差異を創り出している物件なのかどうかをチェックすることです。 から徒歩17分• ここではその貴重なアーカイブのなかから個人宛て部分やその他ご依頼者から送られた価格表、間取り図などを削除した抜粋版を特別に公開しています。 日吉整形外科 108 m• 23m 2~54. 25m 2~122. 5万円 3LDK 37. 「B」とは、地域の平均的な価格維持率(=購入価格からの変動率)のキープは可能という意味になります。 フレッシュマートながえ 549 m• 画像出典:ジェイグランディア日吉公式HP A棟は第一種住居地域のため7階建て、他の棟は第一種低層住居専用地域のため3階建てとなります。 販売を担当する野村不動産アーバンネット担当者は、「資料請求は1,000件を突破。

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91m 2・81. みらいく木月園 417 m• サッシ高は2200ミリ。 02m 2 147. 30m2 3LDK~4LDK 3階建 神奈川県川崎市中原区井田3丁目 東急東横線「日吉」駅徒歩19分 3,580万円~3,680万円 89. 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。 住み換えのご相談もお気軽にお声がけくださいませ。 場所が確認できたところで、次に路線価を確認します。 データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「」 平成24年度 をもとに株式会社LIFULLが編集・加工• 路線価の確認 まずは、路線価に専有面積を乗じて土地価格の推計値を算定します。

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【ジェイグランディア日吉】三井健太レポート抜粋版 Vol.71

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この場合は、ピンポイントの立地条件(例えば隣が公園か、河川か、高速道路か、両脇が既存マンションか、工場かといった環境チェック)と、検討マンションの建物価値が格差を生みます。 築年月を基に建築時に適用されていた省エネ法を推測しており、実際とは異なる可能性があります。 慶應義塾日吉キャンパス高等学校事務室 438 m• 銀行 10件• 慶應義塾大学日吉メディアセンター図書館 536 m• 日吉界隈はベビーカーでの買い物はお世辞にも楽とは言えないですし横浜は混んでますからね。 5万円 賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。 マンションを販売するためには、営業の人件費やモデルルーム運営の設備費、広告宣伝費が必要です。 78~90. それぞれ住棟のプランにも工夫が凝らされており、販売担当者が「どの住棟にするかお客さまも迷われている」というのもよくわかる。 果たして全戸一挙供給ができるかどうかだが、事前内覧会は5回とも全て満席。

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ジェイグランディア日吉|口コミ・中古・売却・査定・賃貸

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56坪) 4LDK 2階建 神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目- JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩20分 3890万円 87. また、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。 みずほ銀行日吉支店 513 m• JR西日本プロパティーズが菱重プロパティーズ時代のマンション のように大手デベと組むこともあります。 慶應義塾大学 理工学部 管理工学科 稲田 研究室 生産システムマネジメント 578 m• 87m 2 4LDK 2階建 神奈川県横浜市港北区下田町5丁目 グリーンライン「高田」駅 徒歩12分 4480万円 117. チロル幼稚園 365 m• まぁ価格はお安いと言えば嘘にはなりますが武蔵小杉駅前のコスギサードアヴェニューは坪単価350万円くらいはしそうですし、プラウドシティ日吉は坪単価300万円はしそう どちらも予想にすぎませんが なことを考えれば今の市況としてはこんなものかと思える単価です。 0万円 2020年6月 9. 0万円 2DK 9. A棟は車&電車の音などが気になりますが日当たり、眺望に期待ができるお部屋が多くなります。 価格 不明 賃料 不明 広さ 不明 間取り 不明 修繕• 菱重プロパティーズ、JR西日本不動産開発は、神奈川県横浜市港北区に分譲マンション『ジェイグランディア日吉』を2019年10月に竣工した。 出典:国税庁 平成30年分財産評価基準 土地の市場価格推計 路線価が確認できましたので、専有面積を乗じて土地の市場価格を推計してみましょう。 99m 2 71. ジェイグランディア日吉の坪単価の中央値は315万円であることを考えると、ジェイグランディア日吉は中古マンション市場相場と照らして割安な水準で販売されていると考えることができます。

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【ホームズ】ジェイグランディア日吉の建物情報|神奈川県横浜市港北区日吉二丁目261

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ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。 マルエツ 元住吉店 801 m• ジェイグランディア日吉の土地の推計値は21,525,000円~28,337,500円、工事費の推計値は18,178,603円~23,931,994円ですので、合計で39,703,603円~52,269,494円となります。 09㎡ 4階 7100万円台 坪単価330万円 Dタイプには綺麗な形の2LDKや最上階ルーフバルコニー付きワイドスパン住戸もあります。 柱や梁を屋外部分に設置することですっきりした空間を実現。 まとめ さいごに、これまでの結果を振りかえってみましょう。

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ジェイグランディア日吉の6490〜8740万円は割高?割安?

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今回の土地はもともと三菱系の社宅があった場所を慶応義塾大学に貸していたため土地の取得が入札ではありません。 また、希少価値の高い土地かどうかの観点で検討することも大事です。 このマンション評価書の作成は新築・中古問わず作成しております。 34m 2 227. 82m 2 145. 74m2~64. 88m2~90. マンションの価値は、後述しますが「差別化された(明確な差別感がある)物件であるか」にかかって来ます。 スーパー 9件• ハイグレードマンションのため設備仕様を先に取り上げてしまいましたが立地も希少性があります。

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